A Forma Espaços Imobiliários, de Bento Gonçalves, lança o seu terceiro empreendimento hoteleiro no Estado. O Viverone Rio Grande terá 19 andares e entrega no prazo de 24 meses. O início das fundações está previsto para o mês de agosto, quando todas as cotas de investidores estiverem preenchidas. O modelo de negócio do grupo é único e terá aluguel garantido de R$ 1,5 mil a partir da inauguração por 20 anos.
Com 80% das unidades comercializadas, a terceira operação em parceria com a administradora Laghetto terá investimento de R$ 35 milhões, equipamento moderno de fácil atualização, e foi concebida para se converter em referência na modalidade executivo de negócios na região. Localizada a três minutos do acesso a São José do Norte, a obra deve ficar pronta em 2016.
O projeto é moderno, com painéis de proteção solar compondo a fachada e equipamentos de tecnologia de ponta. Para o diretor comercial da Forma Espaços Imobiliários, Francisco Faggion, o equipamento terá vida útil diferenciada. “O fundo de reserva do empreendimento tem o objetivo de atualizar as instalações sem custo adicional ao investidor”, comenta Faggion, cuja experiência no mercado é de quase três décadas. O investimento por unidade é de R$ 320 mil, com expectativa de retorno superior à média hoteleira.
Além disso, os investidores receberão comissão de 6% do faturamento que exceda R$ 700 mil ao mês, e o mesmo percentual para toda a locação da sala de eventos e convenções, isenção de IPTU, condomínio e chamadas extras. O grupo já construiu o Hotel Viverone Bento Gonçalves e Hotel Viverone Moinhos, em Porto Alegre, respectivamente, com valorizações superiores a 80% em relação ao valor investido, já nos primeiros anos de funcionamento, e pretende investir R$ 700 milhões no total de 17 hotéis no país até 2018.
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