Bento Gonçalves têm 1.216 imóveis à venda, 418 a menos que no ano passado. Pelo menos é isso que apontou o Censo Imobiliário, realizado pela Ascon Vinhedos e divulgado para associados e imprensa na noite da última terça-feira, dia 4. Na pesquisa, feita entre os meses de julho de 2011 e agosto de 2012, e que abrange áreas superiores a 500 metros quadrados, foram identificados 197 empreendimentos pertencentes a 76 empresas ou pessoas físicas.
Segundo a pesquisa, do total de imóveis em oferta, 1.154 são unidades residenciais e 62 são unidades comerciais. Desses, 89,56% está em construção, 7,07% na planta e 3,37% concluída. Os dados ainda revelam que 14 apartamentos são do tipo JK (cozinha e sala separadas), 167 de um dormitório, 705 de dois dormitórios, 264 de três dormitórios e quatro de quatro dormitórios.
De acordo com coordenador do Censo, Rafael Panazzolo, o número de unidades à venda em 2012, comparado com o ano passado, diminuiu, assim como o número de lançamentos. Porém, houve um aumento na quantidade de apartamentos comercializados. “Nós tivemos 1.820 unidades vendidas, número alto em relação a 3.036 que estavam à disposição de venda em 2011 e 2012. Isso equivale a uma velocidade de venda de 5% mensal, algo em torno de 150 unidades vendidas por mês”, afirma Panazzolo, atribuindo o alto volume de vendas à redução da oferta. Do total de apartamentos vendidos, 77% são de dois dormitórios e mais de 51% possuem valor venal inferior a R$ 100 mil.
O Censo Imobiliário também apontou que a maioria das unidades à venda hoje no mercado de Bento Gonçalves é de apartamentos de R$ 160 mil a R$ 200 mil e de R$ 240 mil a R$ 290 mil – 11% cada. Os bairros Centro, Borgo e Humaitá são os que mais possuem apartamentos comercializáveis, com 195, 175 e 162 unidades, respectivamente.
O Censo Imobiliário chega a sua 14ª edição e é considerado a mais importante ferramenta de gestão para o setor da construção civil. De acordo o presidente da entidade, Diogo Parisotto, com o estudo sobre a realidade quantitativa de imóveis residenciais e comerciais da cidade é possível analisar e comparar a oferta e demanda e, assim, compreender o cenário. “A partir do Censo, a tomada de decisões é mais segura devido aos dados estatísticos que permitem as empresas saber qual a real situação do mercado”, afirma.
Ascon
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